9月住展風向球 逼近「復甦安全」綠燈

9月住展風向球 逼近「復甦安全」綠燈

【MyGoNews編輯部/綜合報導】到底要不要打房？看來央行陷入兩難之中。內外部環境形塑的氛圍，壓不住的買氣逐漸浮現上來，讓打房的賞味期明顯縮短；若真出再祭出重手，強抑房價，可能會造成下波更大的反彈。9月住展風向球顯示，即便金融緊縮警報未除，市場買氣仍然逐漸增溫中，總體分數較8月再上升3分，來到42分，還差1分就跳升綠燈。

住展房屋網總監陳韻如表示，自8月下半月以來，看屋買氣已經明顯回升，9月持續增溫，而且是以首購型及投資型個案最熱，9月份住展風向球總分繼續增加3分達42分，雖然仍是落在「衰退注意」的黃藍燈區，但已經黃藍燈的上限分數，還差1分就跳升到「復甦安全」的綠燈區了。

農曆7月接近尾聲時，市場就已經開始有蠢蠢欲動的反應，8月下半月的來人量及成交量都明顯提升。9月隨著股市的加溫，房市也是更上層樓，逼近綠燈區。依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約356億，較上月小增50億；成屋戶數則較上月增加約3成，供給量稍有改善，逐漸擺脫谷底。

 

住展風向球六大指標分數與燈號對照表

時間
預售推案
成屋推案
廣告批數
議價率
來客組數
成交組數
房市風向
新燈號
98年5月
6
5
10
6
9
5
41
黃藍燈
98年6月
5
6
9
6
8
4
38
黃藍燈
98年7月
4
7
10
8
8
4
41
黃藍燈
98年8月
4
7
9
8
7
4
39
黃藍燈
98年9月
7
6
10
6
8
4
41
黃藍燈
98年10月
6
6
10
6
9
5
42
黃藍燈
98年11月
5
6
10
6
8
4
39
黃藍燈
98年12月
5
9
9
8
8
4
43
綠燈
99年1月
3
3
8
8
7
3
32
藍燈
99年2月
4
3
7
10
7
4
35
黃藍燈
99年3月
5
6
13
10
8
8
50
綠燈
99年4月
9
5
17
7
8
5
51
綠燈
99年5月
7
3
18
6
6
5
45
綠燈
99年6月
6
4
14
8
4
4
40
黃藍燈
99年7月
6
4
14
8
4
2
38
黃藍燈
99年8月
5
4
13
8
5
4
39
黃藍燈
99年9月
5
5
14
6
7
5
42
黃藍燈



























說明: 風向燈號判斷，藍燈(谷底衰退)：32分以下；黃藍燈(衰退注意)：33～42分；綠燈(復甦安全)：43～52分；黃紅燈(熱絡注意)：53～61分；紅燈(過熱煞車)：62分以上。
資料來源：住展企研室
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。